Informativo GGCC Julio 2013

08.08.2013 11:29

Estimados,

A continuación informamos de los Gastos Comunes que corresponden al condominio Costa Coquimbo por el mes de Julio de 2013:

PRORRATEO

GGCC

Departamentos 1 dormitorios    0,301%

          17.925

Departamentos 2 dormitorios    0,381%

          22.689

Departamentos 3 dormitorios    0,481%

          28.644

http://www.costacoquimbo.cl/news/gastos-comunes-mes-en-curso/

  • Lamentablemente el mes de Julio tuvimos un retroceso en la gestión de cobranza ya que la mayoría de las personas que mantienen sus gastos comunes al día tuvieron el beneficio de la devolución del fondo de ascensores y con ello no tenía la obligación de cancelar, por otra parte hemos cumplido 2 meses desde que se entregó toda la documentación que CONAFE exigía para realizar los cortes de suministro pero no han cumplido con lo solicitado, semanalmente estamos consultando por esto sin respuestas favorables, de continuar así volveremos al corte de suministro por medios propios y se asumirán los riesgos en la propiedad e instalaciones (recordemos los daños causados por algunas personas que estando morosos reestablecen el servicio a la fuerza).

 

  • Respecto de los listados de deuda estamos cerrando la conciliación del mes de Julio y a más tardar el día miércoles de esta semana estarán disponibles en la página.

 

  • En la pasada reunión de fecha 27 de julio, se votó en contra de contratar un empresa de guardias externos, los motivos más importantes fueron el aumento de los GGCC en app $ 2.700, rotación de personal que no conozca a los residentes, buen desempeño en el control por parte del equipo.  Si se exigió la contratación de personal con curso OS10 el cual se materializará a partir de este  mes de agosto, quedando pendiente solo un conserje por obtener el curso.

 

  • A solitud de algunos propietarios residentes se dejarán en conserjería un juegos de fotocopias con el detalle de gastos comunes y se publicará también en vitrinas que se instalarán en los accesos de cada torre.

 

  • Para el mes de septiembre tenemos programada la instalación de sistema biométrico para el control de visitas, este control significará que todas las personas mayores de 12 años deberán registrar su huella digital en un lector, a esta huella se cargarán los datos de departamento y referencias personales, una vez cargado con toda esta información bastará con colocar el dedo y sus datos aparecerán en pantalla facilitando la identificación y haciendo más expedido el control de visitas.  En caso de los propietarios residentes y arrendatarios permanentes con ficha creada esta huella servirá también para abrir la puerta sin perjuicio de la identificación que deberá hacerse de las visitas que le acompañen.

Los departamentos que hayan sido encuestados como “para arrendar” podrán ser pesquisados de manera que no se haga usufructo de ellos sin el conocimiento del propietario (situaciones que se han presentado en este condominio).

Esperamos nuevamente contar con vuestro apoyo en estas medidas que solo buscan hacer más segura nuestra comunidad.

 

Saludos cordiales