Informativo 2 Julio 2013

19.07.2013 18:47

Situación Multa Inspección el Trabajo:

Hemos recibido numerosas opiniones al respecto muchas de ellas de apoyo pero hay una opinión que se repite y/o se entiende entre líneas y dice respecto de la responsabilidad del caso, nuestro trabajo como administración es entregar un servicio completo y continuo a un costo prudente y de mercado, siempre dentro de la normativa legal vigente, en consecuencia debemos admitir la responsabilidad del caso y no traspasar costos de ella a los copropietarios, dicho esto en caso de dictarse sentencia que nos obligue a pagar la multa será la administración quien deberá responder y dar prueba de ello.

 

Citación a Reunión Mensual:

Con motivo de la poca concurrencia a reunión de Julio se adelantará la reunión mensual de Agosto, esta se realizará el día sábado 27 de julio a las 11:00 hrs en quincho torre 1.  Como siempre están todos invitados incluidos los arrendatario permanentes que tengan su ficha al día (actualizada), la tabla base de la reunión es adelantos y pendientes en el condominio si desean tratar temas adicionales favor enviarlos al correo gestionacev@gmail.com.  Las propuestas y decisiones de reunión anterior fueron:

-       Control de visitas con sistema biométrico (huella digital)

-       Vitrinas para cada torre donde se publicará información relevante

-       Casillas para correo en primer piso de cada torre

 

Control remoto de Portón:

-       El control remoto será entregado exclusivamente a los propietarios de estacionamientos que sean residentes del condominio

-       El pago de $ 15.000 se debe hacer por las mismas vías indicadas en los gastos comunes y la entrega física se hará previa presentación del comprobante de ingreso respectivo.  (entendemos que puede ser un poco burocrático pero solo será una vez y es para  seguir un proceso ordenado).  http://www.costacoquimbo.cl/gastos-comunes/

-       La entrega se hará acompañada con una carta de responsabilidad, en la cual se comprometen a no sacar copias ni facilitarlo a arrendatarios esporádicos u otras personas..

-       Se restringe el uso de estos controles a los arrendatarios esporádicos debido a la vulnerabilidad que eso conlleva, deben comprender que app el 50% del condominio es utilizado por personas no propietarias lo cual se presta para el acceso de muchos personas desconocidas.

 

“CENSO” Julio:

Durante la próxima semana se realizará un “censo” a todos los residentes del condominio, para obtener un catastro actualizado y/o completar sus datos de contacto, por ejemplo estos informativos solo le llegan a 160 de las 224 personas propietarias, y los demás se deben enterar por papeles pegados en las torres, desde un inicio se les dijo que no es política de esta administración entregar papelería al por mayor.  Las personas estarán identificadas y llevarán una planilla proformada con los datos de propietarios a fin de actualizar y/o reemplazar cuando corresponda.  Este proceso se hará trimestralmente debido a la rotación de arrendatarios, y el costo de esto está considerado dentro del servicio de administración.

Mañana se les enviará otro correo con una pequeña ficha para que las personas que no desean o no puedan ser encuestadas en terreno remitan información directamente a la administración.

 

 

Saludos Cordiales

 

 

Héctor Hidalgo B.

Equipo de Administración